땅의 명의인이 숨진 뒤에도 지자체는 납세 의무를 지는 대표자를 지정하고 고정 자산세 납부를 요구한다.상속 다툼으로 토지의 명의가 사자인 채로 남아 있더라도 상속인 대표자에게는 무거운 부담이 부담이다.
지바 현의 JR아비코 역으로부터 도보 6분.밀집하는 아파트 또는 민가를 벗어나면 담에 둘러싸인 넓은 면적이 나타났다.부지 내에 주택과 가게 겸 창고가 있지만 실제 주거로 쓰는 것은 전체 부지의 10분의 1정도다.
부지 전체에 드는 고정 자산세와 도시 계획세는 연간 약 36만엔.자영업 남성의 80대 아버지가 내지.3세대로 이곳에 살고 있지만 토지의 명의인은 80년 이상 전에 돌아가신 아버지의 할머니다.할머니의 사후, 친족 간의 협상이 결렬되면서 상속 등기되지 않은 채 법정 상속인이 늘어나는 이제는 70명 가까이.아버지는 그 한 사람에 불과하다.
명의인이 숨졌다고, 고정 자산세가 면제되는 것은 아니다.자치 단체는 돌아가신 명의인 대신 법정 상속인의 대표자에 납세를 요구한다.이 땅에서는 아버지가 대표자이다.아버지는 과거 이름을 자기 것으로 만들지 않을지 변호사에게 상담한 적이 있지만 상속인 전원의 동의를 취하는 것은 어렵다고 해서 포기했다고 한다.